米中古住宅販売、24年12月は2.2％増の424万戸　10カ月ぶり高水準

ニュースの要約

• 全米リアルター協会（NAR）が発表した2024年12月の米中古住宅販売戸数は、年率換算で前月比2.2%増の424万戸。
• これは2024年2月以来、10カ月ぶりの高水準。
• 市場予想の419万戸を上回り、前年同月比では9.3%増。
• 2024年通年の販売戸数は406万戸で、1995年以来の低水準。
• 中古住宅の中央値価格は前年同月比6.0%上昇し、40万4,400ドル。
• 2024年通年の中央値価格は40万7,500ドルで、集計開始以来の最高値。

市場への影響

日本市場への影響

• 米国の住宅市場の回復が確認されたことで、日本の不動産関連株や建設業界に対する投資家の信頼感が高まる可能性があります。
• 住宅ローン金利の上昇が続く中での販売増加は、金利動向に敏感な金融市場に影響を与える可能性があります。

日本株への影響

• 不動産関連企業や建設業界の株価にプラスの影響が期待されます。
• 例えば、住友不動産や大和ハウス工業などの企業が注目される可能性があります。

その他市場への影響

• 米国の住宅市場の回復は、米国経済全体の安定感を示す指標として、世界の投資家に安心感を与える可能性があります。
• これにより、米国株式市場やドルの為替レートに影響を与える可能性があります。