ニュースの要約

• 不動産経済研究所が発表した11月の首都圏（1都3県）新築分譲マンション市場動向
• 発売戸数：前年比18.7%減の2231戸（2カ月ぶりに前年割れ）
• 1戸当たりの平均価格：前年比3.2%下落し、7988万円（4カ月ぶりのマイナス）
• 東京23区の発売戸数：31.5%減の705戸
• 東京23区の平均価格：1億0889万円で、15%下落
• 首都圏の初月契約率：61.5%（2カ月ぶりに70%を下回る）
• 12月の発売戸数見込み：6000戸程度

市場への影響

日本市場への影響

• 首都圏の新築分譲マンション市場の低迷が続いていることから、不動産市場全体の活性化が求められる。
• 平均価格の下落は、購入を検討している消費者にとっては好材料だが、投資家にとっては利益率の低下を意味する。

日本株への影響

• 不動産関連株への影響が懸念される。
• 例えば、三井不動産や住友不動産などの大手不動産企業の株価に影響を与える可能性がある。
• 不動産市場の低迷は、関連する建設業や住宅設備メーカーにも波及する可能性がある。